Salah satu pertanyaan paling umum yang saya terima dari pemilik rumah adalah: Haruskah saya menjual rumah saya secara pribadi atau melalui agen real estat? Ketika Anda mempertimbangkan untuk menjual rumah Anda, Anda memiliki opsi untuk menjual menggunakan agen real estat berlisensi atau menjual rumah Anda sendiri. Internet telah mengubah wajah real estat dalam sepuluh tahun terakhir; kita sekarang berada pada tahap di mana properti menjual melalui internet, tanpa terlihat. Meskipun ini sepertinya mudah untuk menjual rumah, tidak sesederhana itu. Ada banyak pro dan kontra untuk menjual secara pribadi atau melalui Developer Rumah Terpercaya agen dan dalam artikel ini kami akan menyelidiki kelebihan dan kekurangan masing-masing sehingga Anda dapat membuat keputusan.

Haruskah Saya Menjual Rumah Saya Secara Pribadi?
Mungkin tidak pernah lebih mudah untuk menjual rumah Anda secara pribadi saat ini berkat dampak yang dimiliki Internet terhadap cara orang mencari, membeli, dan menjual real estat. Internet sekarang memungkinkan setiap pemilik rumah untuk mendaftarkan rumah mereka untuk dijual menggunakan jumlah situs web yang tidak terbatas semuanya dengan harga yang relatif rendah ketika mempertimbangkan komisi yang biasanya akan dibayarkan kepada agen real estat untuk menjual rumah Anda. Mari kita pertimbangkan beberapa kelebihan dan kekurangan dari penjualan rumah Anda secara pribadi.

Jual Rumah Saya Secara Pribadi – Keuntungan:
– Anda tahu properti Anda lebih baik daripada siapa pun
– Anda memiliki kontrol penuh atas cara properti Anda dipasarkan
– Anda dapat menetapkan harga jual berdasarkan penelitian Anda sendiri dan bukan pendapat agen real estat
– Anda akan bertemu orang-orang yang membeli rumah
Anda – Anda akan menghemat komisi pembayaran ke agen
– Biaya pemasaran Anda umumnya akan lebih murah daripada pemasaran melalui agen
– Anda akan tahu daerah setempat dengan baik

Jual Rumah Saya Secara Pribadi – Kerugian:
– Anda terikat secara emosional dengan rumah
– Anda mungkin memiliki pengalaman negosiasi yang lebih sedikit daripada agen real estat
– Anda mungkin tidak tahu harga jual sebenarnya yang bisa dicapai
– Anda akan tahu properti itu kesalahan dan aspek negatif
– Anda mungkin tidak tahu cara memasarkan rumah Anda dengan cara terbaik
– Anda harus menjual fitur dan manfaat rumah
Anda – Anda harus membawa calon pembeli ke tahap kontrak
– Anda mungkin memiliki peningkatan biaya dalam meminta pengacara menyiapkan kontrak
– Anda harus berurusan dengan pembeli rumah emosional

Haruskah Saya Menjual Rumah Saya Menggunakan Agen Real Estat?
Ini adalah cara paling umum untuk menjual rumah Anda, hanya karena sebagian besar pemilik rumah lebih suka memiliki perwakilan yang berpengalaman dan profesional mengurus penjualan rumah mereka. Sama seperti Anda pergi ke akuntan untuk nasihat keuangan atau dokter untuk saran medis, memiliki agen real estat yang tepat yang mewakili rumah Anda dapat membantu membuat seluruh pengalaman lebih mudah, lebih cepat dan menguntungkan. Mari kita selidiki beberapa kelebihan dan kekurangan menggunakan agen real estat untuk menjual rumah Anda.

Jual Rumah Saya Menggunakan Agen Real Estat Berlisensi – Keuntungan:
– Anda menggunakan profesional yang berpengalaman dan terlatih
– Mereka sudah memiliki ratusan atau ribuan pembeli potensial di database mereka
– Mereka sudah dilatih dalam negosiasi
– Mereka memiliki beberapa properti untuk dijual pada satu waktu yang dapat membantu menjual rumah Anda
– Mereka memiliki akses cepat ke hasil penjualan masa lalu dan informasi sewa
– Mereka umumnya akan mencantumkan properti Anda di beberapa situs web yang mereka berafiliasi
– Mereka memiliki kontrak yang tersedia ‘siap untuk pergi’ jika memiliki pembeli yang sangat tertarik
– Mereka tidak emosional dalam proses negosiasi
– Mereka memiliki insentif keuangan dalam mencapai penjualan
– Mereka tahu pemasaran mana yang bekerja untuk berbagai jenis rumah

Jual Rumah Saya Menggunakan Agen Real Estat Berlisensi – Kekurangan:
– Anda tidak tahu agen yang mewakili rumah
Anda – Anda harus membayar komisi ketika penjualan selesai di rumah
Anda – Anda tidak tahu rekam jejak agen atau agen (kecuali jika Anda minta)
– Anda mungkin pada akhirnya menghabiskan lebih banyak untuk memasarkan rumah Anda daripada yang Anda perkirakan

Jalur mana pun yang Anda pilih tepat untuk Anda, pastikan untuk melakukan riset Anda sendiri mengenai nilai properti di sekitar area sehingga Anda tahu mana yang realistis dan apa yang tidak. Juga, jika Anda memilih untuk melakukan penilaian tersumpah di rumah Anda (oleh perusahaan penilaian properti berlisensi), ingatlah bahwa penilaian dan harga jual akhir Anda biasanya akan berbeda. Penilai biasanya konservatif dalam estimasi mereka dan mendasarkan nilainya pada angka penjualan Jual Rumah Murah historis (selama beberapa bulan sebelumnya dan lebih jauh ke belakang jika diperlukan). Mengawasi surat kabar untuk meminta harga rumah yang mirip dengan Anda dan gunakan ini untuk membuat harga jual realistis untuk rumah Anda. Ingat, Anda selalu bisa turun harganya, tetapi tidak naik (kecuali jika itu adalah properti yang sangat diinginkan, Anda mengadakan lelang atau pasar sedang panas!).

Matt Adams adalah penulis buku: 9 Rahasia Menjual Rumah Anda Untuk Lebih Banyak di Pasar Apa Pun. Dalam bukunya, Matt menunjukkan kepada pemilik rumah cara cepat dan mudah menjual rumah mereka dengan harga tertinggi dalam jangka waktu sesingkat mungkin, sangat sederhana, siapa pun bisa melakukannya.